Piso en venta, Xirivella, Valencia/València
4 hab
1 baños
100 m2
0 m2
ref. 3424-02077
166.900 €
Piso en venta, Xirivella, Valencia/València
Descripción
¿Buscas un hogar espacioso, céntrico y perfectamente comunicado? Este piso en la calle Luis Vives es la opción ideal para quienes quieren vivir en el corazón de Xirivella sin renunciar a la cercanía con Valencia.
Se trata de un inmueble en una buena finca, situado en una cuarta planta sin ascensor que garantiza luz natural y tranquilidad. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada por habitaciones (rentando a 360€/mes por habitación), lo que demuestra su altísima demanda en la zona. Esta gestión actual ofrece una rentabilidad del 7%, una cifra que supera sobradamente los gastos de mantenimiento, convirtiéndolo también en una opción muy atractiva si buscas una inversión segura mientras decides cuándo entrar a vivir.
Su distribución es muy versátil: cuenta con 4 amplias habitaciones, por lo que puedes mantener esta configuración para maximizar ingresos o convertir una de ellas para recuperar un gran salón y disfrutar de tres dormitorios espaciosos.
Lo que te encantará de esta vivienda:
Versatilidad: Puedes mantener sus 4 dormitorios actuales o recuperar un gran salón y disfrutar de 3 habitaciones amplias según tus necesidades.
Rentabilidad probada: Actualmente generando un 7% de rentabilidad, superando sobradamente los gastos.
Ubicación inmejorable: En pleno centro, junto al Mercado Central de Xirivella. Tendrás todo lo necesario a pie de calle.
Vistas despejadas: Disfruta de la amplitud visual y la luz que ofrece su posición.
Funcionalidad: Cuenta con un baño grande, cocina completa con galería (zona de lavado) y un útil cuarto trastero para mayor almacenamiento.
Conexión directa: Olvídate del coche. La vivienda cuenta con una excelente combinación de transporte público para llegar a Valencia en pocos minutos.
Si buscas un piso cómodo, con espacio suficiente y en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. Es un cuarto piso sin ascensor, pero compensado con la excelente ubicación, las vistas y el valor añadido que ofrece su alta rentabilidad actual.
¡Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que tiene para convertirse en tu hogar ideal o en tu próxima inversión exitosa!
VENTA:
PVP 166.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Detalles
Ref: 3424-02077
Superficie construida: 100 m2
Precio: 166.900 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 4
Certificación energética: E
Baños: 1
Exterior
Ubicación
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